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责任编辑：郭建中国城市发展潜力排名：2019原创：任泽平 熊柴泽平宏观文：恒大研究院任泽平熊柴闫凯李圳辉白学松实习生姜文镪、顾才鑫、徐灏等对本文有贡献导读我们提出了业内广为采用的标准分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段，房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行，城市发展潜力差异巨大，城市研究变得尤为重要。

“这样，质量、数量、货款支付，带量采购的三个要素就全部满足了。”龚波表示，强力的执行可以保证集中采购体系持续运行并取得良好效果，这是以往省级招标很难做到的。资料来源：新华社、人民日报、中国新闻网等责任编辑：刘万里 SF01421世纪经济报道 21财经APP 叶映橙

本研究对于认识城市发展潜力、政府构建长效机制、促进房地产市场平稳健康发展、居民安居乐业、企业投资决策等具有参考价值。摘要研究背景与分析框架：房地产市场进入总量平衡、区域分化的城市群时代。1）背景：房地产进入新周期，城市发展进入城市群都市圈时代。中国20-50岁人口于2013年见顶，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。在中长期，城镇化、居住改善、城市更新三大红利将支撑中国房地产市场未来平稳发展。从区域看，中国进入城市群都市圈时代，区域分化突出，城市发展潜力差异巨大，城市研究价值更加凸显。2）分析框架：基本面分析趋势，市场面分析时机。基本面分析是城市发展潜力研判的核心，关键在于研判人口，逻辑链条是：人随产业走，产业决定城市兴衰，规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局。我们在基本面关注需求侧的人口现状、人口潜力和人口购买能力，以及供给侧的住房存量及土地财政依赖度，共涉及23个指标。在市场面，用房价周期、需求透支率、库存去化、地价房价比等波动较大的4个短期指标研判城市市场热度，以在基本面分析基础上判断进入时机。根据历史数据回测，准确度为75%。

会议还研究了其他事项。责任编辑：唐婧上周五恒指高开低走，全日波幅 202.5点。恒指收报 26595.08点，升128.2点或0.48%，成交金额 672.12亿元。国指收报 10506.17，升55.95点或0.54%；上证收报 2885.29点，跌 18.35点或0.63%。港股走势优于A股。

除此之外，还有“波塞冬”核动力无人潜航器，一种将由攻击潜艇携带的高速核动力无人潜航器，鱼雷全长24米，直径1.5米，全重40吨，可搭载1000万吨当量热核弹头，也可携带普通常规弹头。美国国防部官员将其描述为对美国港口、沿海军事设施和航母战斗群的“重大战略威胁”。

销售停摆，李成对业绩目标焦虑。他负责的项目在三四线城市，由于春节是外地务工人员返乡置业高峰期，他的团队花了很多精力在春节返乡营销活动上。“全都打水漂了，2月销售计划估计都不能如期间完成，之后想要抢收也很困难。”李成说。但李成并没停止工作，他每天在家办公，和团队开会讨论如何搭建线上售楼处以及如何加强线上引流。